Condominium / Nhà Chung Cư
Căn hộ đơn trong một tòa nhà nhiều căn hộ. Chủ sở hữu có quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ. Họ phải đóng thuế tài sản và một phần phí chung của tòa nhà. Chủ sở hữu có thể bán, cho thuê, hoặc cầm cố căn hộ như một tài sản riêng. So sánh với mô hình hợp tác xã.
Conditional Sales Contract / Hợp Đồng Mua Bán Có Điều Kiện
Lease agreements are commonly used in real estate and commercial financing. The seller keeps ownership of the equipment through a cash-based securities interest. Ownership transfers to the buyer once the loan is fully repaid. (Xem FINANCE LEASE)
Conditional Prepayment Rate (CPR) / Tỷ Lệ Thanh Toán Trước Có Điều Kiện (CPR)
Mô hình thanh toán trước trong cầm cố tính tỷ lệ thanh toán trung bình hàng tháng theo năm bằng cách nhân với 12. CPR thể hiện khoản thanh toán trước dưới dạng tỷ lệ phần trăm so với số dư cầm cố hiện hành. Khoản thanh toán này được tính dựa trên số dư cầm cố vào đầu năm, và sẽ được trả trong năm đó. CPR là chỉ số đo lường suất sinh lợi từ việc phát hành CMO (Nợ cầm cố thế chấp).
Conditional Commitment / Cam Kết Có Điều Kiện
1. Người cho vay cam kết cung cấp tài chính cho người vay đủ điều kiện, miễn là họ có bảo hiểm hoặc đáp ứng các yêu cầu khác.
2. Cơ quan bảo đảm tiền vay liên bang, như Cục quản trị nhà ở Liên bang, đồng ý bảo đảm khoản vay thế chấp, nhưng chỉ trong phạm vi giới hạn theo quy định.
Concentration Bank / Ngân Hàng Tập Trung
Ngân hàng giữ tài khoản tập trung cho một khách hàng công ty. Ngân hàng này thường là ngân hàng dẫn đầu của tập đoàn, có tài khoản tiền gửi ban đầu của công ty. Ngân hàng có thể cung cấp tư vấn đầu tư, dịch vụ chuyển tiền, và các dịch vụ phi tín dụng khác. Xem TREASURY WORKSTATION.
Concentration Account / Tài Khoản Tập Trung
Tài khoản tiền gửi vào các quỹ nhận tiền định kỳ từ nhiều ngân hàng địa phương khác nhau. Tiền được chuyển qua hình thức chuyển tiền vô tuyến, hoặc qua hệ thống thanh toán tự động. Có thể chuyển từ tài khoản khác trong cùng ngân hàng, hoặc từ ngân hàng khác. Xem LOCK BOX, ZERO-BALANCE ACCOUNT.
Computerized Loan Organization (CLO) / Cấp Phát Khoản Cho Vay Vi Tính Hóa (CLO)
Trực tuyến có mạng lưới liệt kê các khoản vay mua nhà cầm cố, với lãi suất và phí được nhiều người cho vay khác nhau chào mời. Người dùng có thể truy cập qua môi giới thế chấp hoặc đại lý bất động sản. Nhiều mạng lưới CLO hỗ trợ nộp đơn thế chấp trực tiếp qua mạng. Người mua nhà được lợi vì có thể so sánh khoản vay với các bên cho vay cạnh tranh, không cần qua văn phòng môi giới. Tuy nhiên, có rủi ro vì danh sách người cho vay tham gia không đa dạng. Người tìm nguồn thế chấp dùng mạng lưới CLO để giúp người mua nhà được duyệt vay nhanh hơn, đồng thời gom các khoản thế chấp để bán lại ở thị trường thứ cấp.
Comptroller Of The Currency / Tổng Kiểm Toán Tiền Tệ
Giám đốc điều tiết ngân hàng quốc gia được Tổng thống bổ nhiệm, có nhiệm kỳ 5 năm và cần sự phê chuẩn của Thượng viện. Văn phòng Giám định viên tiền tệ là cơ quan điều phối liên bang lâu đời nhất trong hệ thống tài chính. Cơ quan này cũng đảm nhiệm vai trò một trong ba giám đốc của Công ty Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang. Đạo luật Gram-Leach-Bliley năm 1999 trao quyền cho Văn phòng Tổng kiểm toán Tiền tệ (thuộc Bộ Tài chính) chấp thuận các hoạt động phi ngân hàng của ngân hàng quốc gia. Các hoạt động này được xác định có "bản chất tài chính" bởi Bộ Tài chính, do đó được phép thực hiện đối với ngân hàng quốc gia. Xem thêm: FEDERAL FINANCIAL INSTITUTIONS EXAMINATION COUNCIL.
Composition / Thương Lượng Nợ
Khi doanh nghiệp không thể thanh toán nợ, các bên thỏa thuận để chủ nợ chấp nhận mức bồi thường thấp hơn giá trị đầy đủ. Đây là lựa chọn phổ biến cho tình huống phá sản, đặc biệt với doanh nghiệp nhỏ chưa cổ phần hóa. Chủ nợ thường ưu tiên hoàn trả từng phần, vì tin rằng doanh nghiệp có thể hoạt động hiệu quả hơn thay vì bán tài sản để trả nợ toàn bộ. So sánh giữa kế hoạch trả nợ dần và việc chi trả theo lương cho thấy ưu điểm của phương án linh hoạt.
Compliance Examination / Kiểm Tra Tính Tuân Thủ
Các ngân hàng được cơ quan điều tiết liên bang kiểm tra định kỳ. Mục tiêu là đảm bảo tuân thủ các quy định bảo vệ người vay, như luật bảo vệ người vay, luật đảm bảo cơ hội tín dụng công bằng, hay luật minh bạch trong cho vay. Tổ chức tài chính phải nộp báo cáo định kỳ, ví dụ như báo cáo hàng năm về các khoản vay thế chấp trong khu vực thị trường mà họ hoạt động. Các cuộc kiểm tra nhằm phát hiện mọi vi phạm quy định bảo vệ người vay, từ đó áp dụng các biện pháp khắc phục phù hợp.
Competitive Bid Option / Quyền Chọn Giá Thầu Cạnh Tranh
Tập đoàn có khoản vay thương mại. Các ngân hàng đưa ra giá thầu và có quyền bán khoản vay cho khác. Người vay chọn ngân hàng, có thể từ chối lãi suất cao. Phương tiện tín dụng định giá gần lãi suất cơ bản, ví dụ như chi phí quỹ nội bộ hoặc LIBOR. Ngân hàng dẫn đầu chỉ giữ một phần nhỏ tiền tài trợ. Đấu thầu C&I của Mỹ tương tự đấu thầu ở châu Âu. Một nhóm ngân hàng đấu thầu mua giấy nợ ngắn hạn qua bảo lãnh phát hành tuần hoàn.
Competitive Bid / Đấu Thầu Cạnh Tranh
Đấu thầu công khai bao gồm giá cả và các điều khoản do người bảo lãnh phát hành đưa ra trong đợt phát hành chứng khoán mới. Các công ty phát hành chọn người bảo lãnh phát hành có giá cao nhất và chi phí lãi thấp nhất. Giá cao nhất phải kết hợp với phiếu lãi tính theo chi phí lãi ròng hay NIC. Đôi khi công ty phát hành quy định phiếu lãi hoặc để bên đấu thầu xác định phiếu lãi, đặc biệt trong các trái phiếu nợ đô thị. Các đề xuất bảo lãnh phát hành cho trái phiếu đô thị, trái phiếu đường sắt, và trái phiếu hãng tiện ích cũng được đưa ra đấu thầu theo hình thức này. Chứng khoán Kho bạc Mỹ cũng được mua bán qua đấu thầu cạnh tranh, bởi các ngân hàng đại lý trả giá cao nhất (và suất lợi nhuận thấp nhất) cũng như với các tín phiếu kho bạc, giấy nợ, và trái phiếu mới. Ngược với bảo lãnh có thương lượng. Xem NONCOMPETITIVE BID.
Compensating Balance / Số Dư Bù Trừ
Số dư tài khoản séc được dùng để thanh toán các dịch vụ ngân hàng. Số dư này đảm bảo chi phí ngân hàng liên quan đến cho vay hay mức tín dụng. Một hợp đồng cho vay có thể yêu cầu số dư bù trừ 10% và 5%. 10% được áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng, và 5% bổ sung khi người vay sử dụng tín dụng.
Community Reinvestment Act (CRA) / Luật Tái Đầu Tư Cộng Đồng
Luật liên bang yêu cầu ngân hàng đáp ứng nhu cầu tín dụng của toàn bộ cộng đồng nơi họ nhận tiền gửi. Điều này bao gồm cả khu dân cư có thu nhập thấp và trung bình. Các cơ quan quản lý tài chính phải dùng hệ thống đánh giá bốn cấp để kiểm tra việc tuân thủ luật CRA. Công chúng có thể xem kết quả đánh giá từ các nhân viên kiểm tra ngân hàng. Các bản đánh giá cũng được công khai cho người cho vay. Chỉ số xếp hạng tuân thủ CRA gồm bốn mức: xuất sắc, thỏa mãn, cần cải tiến, và không tuân thủ. Các mức này do công ty bảo hiểm tiền gửi liên bang và cơ quan điều phối ngân hàng cung cấp. Xem REDLING; REGULATION C.
Community Property / Tài Sản Chung
Tài sản được chia cho chồng và vợ. Mỗi người có một nửa quyền lợi trong thu nhập của người kia. Đây là dạng quyền sở hữu tài sản chung tại một số tiểu bang. Hầu hết các tiểu bang tôn trọng các quy luật về quyền sở hữu tài sản theo thông luật. Theo đó, người phối ngẫu sở hữu phần tài sản mà mình đã có được.
Community Development Bank / Ngân Hàng Phát Triển Cộng Đồng
Financial institutions backed by banks are also known as community development companies. They offer loans and business mortgages to communities facing economic hardship. These institutions are insured by the Federal Deposit Insurance Corporation. They can receive startup funding through federal grants, or from banks and savings associations.
Common Trust Fund / Quỹ Ủy Thác Chung
Quỹ đầu tư tập thể do bộ phận ủy thác của ngân hàng quản lý. Quỹ ủy thác trung ương giống như công ty đầu tư mở rộng hoặc quỹ hỗ tương, nhưng chỉ những người có tài khoản ủy thác mới được tham gia. Luật Liên bang cho phép chuyển đổi miễn thuế tài sản của quỹ ủy thác chung sang quỹ hỗ tương sau ngày 30/12/1995.
Common Law / Thông Luật
Bộ luật này dựa trên các quyết định pháp lý và tiền tệ. Nó trở thành nền tảng cho hệ thống pháp lý tại Anh và Mỹ (trừ bang Louisiana), nơi luật dân sự là nền tảng pháp lý. Nhiều khái niệm pháp lý hiện nay, như luật hợp đồng, đều bắt nguồn từ thông luật.
Commodity Credit Corporation / Công Ty Tín Dụng Hàng Hóa
Cơ quan chính phủ thuộc Bộ Nông Nghiệp Mỹ hỗ trợ giá cho hàng hóa nông sản. Cơ quan này đảm bảo tài chính cho các khoản vay xuất khẩu do ngân hàng hỗ trợ.
Commodities Futures Trading Commission (CFTC) / Ủy Ban Giao Dịch Hàng Hóa Kỳ Hạn
CFTC là cơ quan độc lập được Quốc hội Mỹ thành lập năm 1974 để quản lý thị trường hàng hóa kỳ hạn. Những người tham gia thị trường phải đăng ký với CFTC. Cơ quan này có thể thiết lập yêu cầu về biên độ. CFTC cũng điều tiết các hợp đồng quyền chọn hàng hóa. Ngoài ra, cơ quan này giám sát hoạt động giao dịch hợp đồng kỳ hạn đã đăng ký.
