Thuật Ngữ Kinh Tế

Hồ sơ chứa dữ liệu lịch sử về các tài khoản tín dụng, bao gồm thông tin về việc trả hết nợ hay vẫn còn nợ. Các hồ sơ tín dụng có thể bao gồm báo cáo tài chính cá nhân, đơn xin cấp tín dụng, và các nhận định từ chuyên gia phân tích. Ngoài ra, hồ sơ còn ghi nhận tình trạng tài khoản hiện tại, lịch sử chi trả, số dư hiện tại, và giới hạn tín dụng.

Hợp đồng hoán đổi giúp chuyển rủi ro tín dụng sang bên thứ ba để đổi lấy chuỗi khoản thanh toán định kỳ (như một hình thức bảo hiểm tín dụng) trong một thời kỳ đã định. Ngân hàng thương mại dùng loại hoán đổi này để kiểm soát rủi ro tín dụng từ các khoản vay lớn cho các khách hàng công ty của họ. Nếu người vay không trả được nợ hoặc xảy ra biến cố tín dụng được định sẵn, bên bảo hiểm sẽ mua tài sản không thanh toán. Loại hoán đổi này là một dạng phổ biến trong nhóm các công cụ phái sinh tín dụng. Mục đích của các hợp đồng này là tách biệt rủi ro thị trường khỏi rủi ro tín dụng, giúp giảm đáng kể rủi ro cho ngân hàng và khả năng chịu lỗ.

**1. Tổng quát** Các phương thức như mua lại quỹ, cho vay ngân hàng hay kỹ thuật tăng vốn khác so với quy trình tiêu chuẩn của ngành. Người vay thường cần tài trợ sáng tạo khi không thể tiếp cận nguồn vốn truyền thống, hoặc muốn thỏa thuận điều khoản ưu việt hơn thông qua các kỹ thuật tài trợ phi tiêu chuẩn. Những phương pháp này ngày càng phổ biến hơn trong thị trường vốn cổ phần và thu nhập cố định trong những năm gần đây. **2. Cho vay thương mại** Khoản vay được thỏa thuận giữa người vay và người cho vay, với lãi suất và thời hạn linh hoạt. Người cho vay có thể chấp nhận điều khoản hấp dẫn nếu người vay đồng ý chịu một phần rủi ro tín dụng. Việc định giá khoản vay dựa trên thực tế giúp người cho vay thiết lập hạn mức tín dụng hoặc tín dụng tuần hoàn, phù hợp với nhu cầu sử dụng vốn của người vay. **3. Cầm cố** Cầm cố không theo quy định thông thường về lãi suất, điều kiện tín dụng hay các yếu tố khác. Tài trợ sáng tạo giúp người cho vay điều chỉnh điều khoản cầm cố phù hợp với tình hình tài chính và thu nhập của người vay, mở rộng khả năng sở hữu nhà cho nhiều nhóm người vay hơn. Ví dụ như lãi suất thấp hơn, hỗ trợ tiền mặt từ người bán, hoặc khoản vay lớn. Tài trợ sáng tạo cũng có thể bao gồm việc chấp nhận tài sản cầm cố thứ hai để giảm số tiền trả trước. Hầu hết các khoản cầm cố sáng tạo không đủ điều kiện để mua trong thị trường cầm cố thứ cấp. Xem thêm: **ALTERNATIVE MORTGAGE INSTRUMENT**; **SALE AND LEASEBACK**. **1. Tổng quát** Các phương thức như mua lại quỹ, cho vay ngân hàng hay kỹ thuật tăng vốn khác so với quy trình tiêu chuẩn của ngành. Người vay thường cần tài trợ sáng tạo khi không thể tiếp cận nguồn vốn truyền thống, hoặc muốn thỏa thuận điều khoản ưu việt hơn thông qua các kỹ thuật tài trợ phi tiêu chuẩn. Những phương pháp này ngày càng phổ biến hơn trong thị trường vốn cổ phần và thu nhập cố định trong những năm gần đây. **2. Cho vay thương mại** Khoản vay được thỏa thuận giữa người vay và người cho vay, với lãi suất và thời hạn linh hoạt. Người cho vay có thể chấp nhận điều khoản hấp dẫn nếu người vay đồng ý chịu một phần rủi ro tín dụng. Việc định giá khoản vay dựa trên thực tế giúp người cho vay thiết lập hạn mức tín dụng hoặc tín dụng tuần hoàn, phù hợp với nhu cầu sử dụng vốn của người vay. **3. Cầm cố** Cầm cố không theo quy định thông thường về lãi suất, điều kiện tín dụng hay các yếu tố khác. Tài trợ sáng tạo giúp người cho vay điều chỉnh điều khoản cầm cố phù hợp với tình hình tài chính và thu nhập của người vay, mở rộng khả năng sở hữu nhà cho nhiều nhóm người vay hơn. Ví dụ như lãi suất thấp hơn, hỗ trợ tiền mặt từ người bán, hoặc khoản vay lớn. Tài trợ sáng tạo cũng có thể bao gồm việc chấp nhận tài sản cầm cố thứ hai để giảm số tiền trả trước. Hầu hết các khoản cầm cố sáng tạo không đủ điều kiện để mua trong thị trường cầm cố thứ cấp. Xem thêm: **ALTERNATIVE MORTGAGE INSTRUMENT**; **SALE AND LEASEBACK**.