Title Search / Tìm Kiếm Quyền Sở Hữu
Quy trình xác nhận chủ sở hữu thực sự của bất động sản được thực hiện bằng cách xem xét kỹ lưỡng hồ sơ địa chính. Công việc này thường do một chuyên viên trích lục quyền sở hữu thực hiện. Quy trình cũng kiểm tra xem tài sản có đang bị ràng buộc bởi hợp đồng thế chấp hay các điều khoản hạn chế nào không. Kết quả sẽ là một bản tóm tắt về quyền sở hữu được công ty phát hành. Xem TITLE; TITLE DEFECT; TITLE INSURANCE.
Minimum Balance / Số Dư Tối Thiểu
Số tiền tối thiểu trong tài khoản giúp khách hàng nhận lãi, đủ điều kiện cho dịch vụ đặc biệt, hoặc tránh phí dịch vụ. Nếu số dư dưới mức này, tài khoản có thể bị tính phí, nếu trung bình dưới ngưỡng, hoặc bất kỳ lúc nào. Để có tài khoản séc tự do, khách hàng cần giữ số tiền nhất định trong tài khoản, hoặc tương đương ở các tài khoản khác. Hệ thống chi phí có thể cho lãi trên số tiền còn lại. Xem AVERAGE BALANCE; TARGET BALANCE.
Accural Basic / Cơ Sở Số Phát Sinh
Kế toán theo số phát sinh là phương pháp ghi nhận doanh thu và chi phí khi chúng xảy ra, không phụ thuộc vào thời điểm tiền mặt được thu hoặc chi. Đây là cơ sở kế toán duy nhất được chấp nhận theo Nguyên tắc Kế toán Chấp nhận chung. Phương pháp này được áp dụng rộng rãi bởi các công ty cổ phần và đa số doanh nghiệp tư nhân. Xem thêm CASH BASIC và GENERALLY ACCEPTED ACCOUNTING PRINCIPLES.
Pledging Requirements / Các Yêu Cầu Về Thế Chấp
Các yêu cầu từ hành vi, luật định hay hợp đồng quy định rằng các chứng khoán được dùng làm thế chấp cho tiền gửi của công chúng, hay có vai trò như trái phiếu hay chứng khoán đảm bảo cho khoản ký gửi cụ thể. Các loại chứng khoán bảo đảm cho tiền gửi của công chúng bao gồm các chứng khoán khả mại, như trái phiếu hay tín phiếu kho bạc. Các chứng khoán thế chấp thường được ngân hàng giữ trong tài khoản riêng. Chúng có thể được cài trong đơn vị ủy thác độc lập, ví dụ như Ngân hàng Dự Trữ Liên Bang, và có vai trò như thế chấp cho tiền gửi do chính phủ Hoa Kỳ, chính quyền tiểu bang hay chính quyền đô thị. Số lượng tối thiểu các chứng khoán xem như thế chấp – tỷ lệ giữa giá trị chứng khoán thế chấp và tiền gửi của công chúng – phải được duy trì mọi lúc. Các chứng khoán kho bạc Mỹ thường được tính theo giá trị danh nghĩa, hối phiếu thương mại và giấy chấp nhận của ngân hàng được tính bằng 90% giá trị danh nghĩa, và chứng khoán đô thị bằng 80% giá trị.
Mini-branch / Chi Nhánh Nhỏ
Văn phòng chi nhánh cung cấp các dịch vụ ngân hàng có hạn, ít hơn so với chi nhánh đầy đủ. Chi nhánh nhỏ thường nhỏ hơn so với chi nhánh thông thường, có thể có một máy rút tiền tự động để thực hiện nhận tiền gửi và chi tiền mặt. Một số chi nhánh nhỏ có thể liên quan đến các khoản vay từ chi nhánh khác. Loại chi nhánh này còn được gọi là chi nhánh thuận tiện.
Account Uncollectible / Các Khoản Không Thể Thu
Các khoản nợ khó đòi đã bị xóa sổ hoặc có khả năng bị xóa sổ, như các khoản lỗ. Người cho vay báo cáo tình trạng của các khoản vay, bao gồm vốn gốc và lãi chưa trả, trong các báo cáo theo yêu cầu hàng quý gửi cơ quan điều tiết ngân hàng. Xem ADVERSELY CLASSIFIED ASSETS, CALL REPORT, CHARGE-OFF, LOAN LOSS RESERVES.
Midgets
Tên phổ biến cho chứng khoán 15 năm trung gian của Ginnie Mae là chứng khoán được thế chấp bởi tổ hợp các khoản cầm cố hai tuần một lần. Với chứng khoán 30 năm trung gian của Ginnie Mae, tổ hợp các khoản cầm cố nhỏ phải có vốn gốc tối thiểu là $1 triệu.
Pledged Account Mortgage (PAM) / Vay Cầm Cố Bằng Tài Khoản Thế Chấp
Loại vay cầm cố trả dần, trong đó các khoản thanh toán vốn gốc và lãi được hỗ trợ bởi các khoản tiết kiệm đặc biệt. Tiền được rút từ tài khoản thế chấp đóng vai trò như thế chấp bổ sung, trong những năm đầu của khoản vay.
Title / Quyền Sở Hữu
Yêu cầu chứng minh quyền sở hữu bất động sản hợp pháp, bằng chứng như giấy tờ, chứng nhận hoặc hóa đơn mua bán. Người cho vay chỉ cấp tín dụng cầm cố khi bên bán đang giữ quyền sở hữu không tranh chấp tài sản đang xét. Hầu hết người vay coi khoản cầm cố như một hình thức đảm bảo quyền sở hữu, hoặc người nhận cầm cố. Một số trường hợp yêu cầu thêm cam kết ràng buộc hoặc người vay không được liệt kê trong quyền sở hữu. Xem TITLE COMPANY; TITLE DEFECT; TITLE INSURANCE; TITLE SEARCH.
Middle Rate / Mức Trung Bình
Trung bình giữa giá mua và giá bán do các nhà giao dịch ngoại hối đưa ra. Ví dụ, giá mua của một đồng tiền so với USD là $1=1.6510, giá bán là $1=1.6520. Những thương nhân sẽ hỏi "Liệu có thể giao dịch ở mức giữa không?" – tức là $1 = 1.6516. (Thực tế là $1 = 1.6515.)
Pledge / Cầm Cố, Thế Chấp
Chuyển giao tài sản để đảm bảo thanh toán nợ. Cũng gọi là quyền lợi an toàn. Người vay xác định quyền lợi tài sản cho người cho vay, tạo quyền sở hữu tài sản thế chấp. Nếu người vay dùng cổ phiếu, trái phiếu hay chứng khoán khác làm tài sản thế chấp, người cho vay có quyền sở hữu hoặc được nhận quyền sở hữu tài sản đó cho đến khi khoản vay được trả. Xem HYPOTHECATION; MARGIN; PERFECTED LIEN, REGULATION T.
Bill / Hối Phiếu
Hối phiếu là lệnh thanh toán do người xuất phiếu viết cho người khác, gửi trực tiếp đến người nhận hối phiếu để trả số tiền nhất định vào một ngày sau cho bên thứ ba. Đây là chứng từ quan trọng trong giao dịch quốc tế. Hối phiếu cũng gọi là chi phiếu ngân hàng, khi rút tại ngân hàng sẽ được chấp nhận. Hoặc là hối phiếu mậu dịch, khi rút tại ngân hàng khác. Hối phiếu có thể trao đổi với hối phiếu (dù hối phiếu là chứng từ lưu thông, có thể chuyển nhượng bằng ký hậu), nhưng hối phiếu trao đổi không thể lưu thông. Tham khảo BANKERS ACCEPTANCE.
Vận tải đơn là biên lai do công ty vận chuyển phát hành, dùng để giao nhận hàng hóa mậu dịch từ nơi này đến nơi khác. Khi người gửi hàng đưa vận tải đơn cùng hối phiếu ngân hàng chấp nhận đến ngân hàng nhờ thu, ngân hàng sẽ giải tỏa hàng hóa sau khi nhận tiền từ ngân hàng thanh toán. Vận tải đơn là chứng từ quyền sở hữu, xác nhận hàng hóa đã được vận chuyển. Tham khảo DOCUMENTARY DRAFT.
Tìm phiếu kho bạc là chứng khoán đáo hạn tối đa một năm, do Bộ Tài chính Mỹ phát hành. Các tín phiếu ba tháng và sáu tháng được bán đấu giá hàng tuần, tín phiếu một năm bán đấu giá hàng tháng. Trong mọi trường hợp, tín phiếu được bán với chiết khấu từ giá gốc và được bảo lãnh theo mệnh giá.
Hối phiếu nợ là báo cáo về số tiền còn nợ. Khi ngân hàng bán chứng khoán nhưng chưa giao tài sản, hối phiếu nợ được coi là vốn vay của ngân hàng phát hành. Người sở hữu hối phiếu nợ cũng là người vay tiền. Trong ngành chứng khoán, hối phiếu nợ thể hiện số tiền nợ của người môi giới mua đối với người môi giới bán. Nó cũng có thể là IOU (đảm bảo) để thanh toán lãi hoặc cổ tức cho chủ sở hữu nợ, nếu người mua vẫn còn nợ.
Account Statement / Báo Cáo Tài Khoản
Báo cáo ngân hàng là tổng hợp các giao dịch diễn ra trong một kỳ kế toán, thường là hàng tháng, nhưng có thể là hàng quý hoặc hàng năm. 1. **Ngân hàng**: Báo cáo này liệt kê chi tiết các khoản tiền gửi, rút tiền, séc đã trả, lãi thu được và phí dịch vụ liên quan đến một tài khoản. Theo quy định của Cục Dự trữ Liên bang, báo cáo ngân hàng được gửi hàng tháng, giúp khách hàng kiểm tra tài chính và phát hiện sai sót. Khách hàng có thể nhận báo cáo qua thư hoặc email tùy chọn. Xem thêm: ACCOUNT ANALYSIS, COMBINED STATEMENT, CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT, PERIODIC STATEMENT. 2. **Chứng khoán**: Báo cáo này ghi lại các giao dịch phản ánh tình hình tài khoản tại công ty môi giới, bao gồm vị thế tiền mặt và chứng khoán. Tần suất phát hành tùy theo mức độ hoạt động của tài khoản, có thể là hàng tháng hoặc hàng quý.
Microloan / Khoản Vay Nhỏ
Microloans dành cho doanh nghiệp nhỏ được cung cấp bởi ngân hàng phát triển cộng đồng, vốn được ngân hàng hỗ trợ. Các khoản vay này giúp doanh nghiệp trong cộng đồng gặp khó khăn về kinh tế, với số tiền thường chỉ vài trăm đô la, như 1.000 USD. Chương trình này được Ngân hàng Thế giới hỗ trợ, cung cấp nguồn vốn cho các quốc gia đang phát triển. Loại vay này ngày càng phổ biến tại Mỹ. Người ta còn gọi đây là microcredit.
Time-sale Financing / Tài Trợ Kinh Doanh Có Thời Hạn
Hình thức cho vay gián tiếp (tài trợ nhà giao dịch) là khi một ngân hàng hoặc bên thứ ba mua các hợp đồng kinh doanh trả góp. Giá mua thấp hơn giá trị danh nghĩa của hợp đồng. Bên vay thực hiện thanh toán cho bên cho vay. Việc này thường được thực hiện kết hợp với lập kế hoạch bán hàng của nhà giao dịch.
Planned Amortization Class (PAC) / Loại Trả Dần Theo Kế Hoạch
Trái phiếu được đảm bảo bằng tài sản đảm bảo giúp nhà đầu tư không phải chi trả số tiền lớn ngay từ đầu. Trái phiếu PAC trong nợ đảm bảo kèm theo trái phiếu hỗ trợ thanh toán nhanh, đóng vai trò như một "trợ thủ" bảo vệ người nắm giữ. Điều này giúp họ tránh phải trả tiền lớn dần và không bị thu hồi trái phiếu sớm.
Time Loan / Khoản Cho Vay Kỳ Hạn
Khoản vay kinh doanh ngắn hạn phải trả hết vào một ngày đáo hạn cụ thể, ví dụ 30, 60, 90 hoặc 120 ngày. Lãi vay loại này thường được trừ (chiết khấu) trước khi phát hành khoản vay. Loại này khác với khoản vay theo yêu cầu, nơi bên cho vay không thể yêu cầu trả nợ trước hạn. Khoản vay kỳ hạn được hoàn trả từ doanh thu tài sản, ví dụ doanh thu hàng tồn kho hoặc tiền thu từ các tài khoản phải thu. Xem DISCOUNT; TERM LOAN.
Accounts Receivable Turnover / Hệ Số Vòng Quay Khoản Phải Thu; Vòng Quay Số Tiền Sẽ Thu Được
Accounts Receivable Turnover là chỉ số dùng để đánh giá mức độ rủi ro khi thu tiền từ khách hàng. Chỉ số này được tính bằng cách lấy tổng doanh thu bán chịu trong năm chia cho trung bình các khoản phải thu ở đầu và cuối năm. Nếu doanh số biến động lớn trong năm, cách tính trung bình theo hai thời điểm có thể không chính xác. Trong trường hợp này, cần dùng số liệu theo quý hoặc tháng để đảm bảo độ chính xác. Số vòng quay càng thấp, rủi ro càng cao do tiền phải thu bị giữ lại lâu hơn. Tham khảo thêm các chỉ số trong BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN và PHÂN TÍCH TỶ LỆ.
Time Draft / Hối Phiếu Có Kỳ Hạn
Hối phiếu (bill of exchange) yêu cầu thanh toán cho bên thứ ba vào một ngày cụ thể hoặc được xác định trong tương lai. Trái ngược với hối phiếu thanh toán ngay. Giấy chấp nhận thanh toán của ngân hàng là một ví dụ về hối phiếu kỳ hạn.
Account Receivable Financing / Tài Trợ Cho Các Khoản Phải Thu
Hình thức cho vay có bảo đảm cung cấp tiền mặt ngắn hạn cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp bán các khoản phải thu thương mại hoặc thế chấp khoản phải thu như tài sản. Khi bán trực tiếp khoản phải thu, doanh nghiệp nhận tiền ngay, đây là hình thức tài trợ không đòi hỏi trả nợ sau này, gọi là bao thanh toán. Khi vay qua khoản phải thu tại ngân hàng, doanh nghiệp dùng khoản phải thu làm tài sản đảm bảo, rút tiền trong giới hạn tín dụng. Giá trị rút thấp hơn giá trị thực tế của khoản phải thu. Tài trợ qua khoản phải thu linh hoạt, vì chi phí phụ thuộc vào chu kỳ kinh doanh của doanh nghiệp. Loại tài trợ này thường có lãi suất cao hơn lãi suất cơ bản, và đắt hơn so với các hình thức vay khác. Xem thêm: FACTOR, PRIME RATE, BORROWING BASE, INVENTORY FINANCING, SECURITY INTEREST.
