Confirming Loan / Khoản Cho Vay Thỏa Mãn Tiêu Chuẩn
Mortgage loans for home purchases that meet Fannie Mae or Freddie Mac standards. These loans can be kept by the originator or sold in the secondary market, such as Fannie Mae or Freddie Mac. The maximum loan amount for single-family homes (currently $359,650) is adjusted annually based on the median purchase price.
Bank Examination / Kiểm Tra Ngân Hàng
Việc kiểm tra định kỳ tài sản và nợ của ngân hàng thông qua các cơ quan giám sát. Nhân viên kiểm tra tập trung vào ba vấn đề: năng lực quản lý ngân hàng, chất lượng tài sản, và tuân thủ quy định. Họ cũng xem xét kỹ các khoản nợ ngoài bảng cân đối kế toán như cam kết hoặc bảo đảm cho vay.
Các cuộc kiểm tra do cơ quan độc lập hoặc thuộc tiểu bang, liên bang thực hiện. Ngân hàng quốc gia được kiểm tra bởi kiểm toán trưởng tiền tệ. Ngân hàng tiểu bang do công ty bảo hiểm tiền gửi liên bang hoặc phòng nghiệp vụ ngân hàng bang giám sát. Công ty ngân hàng mẹ do ủy ban dự trữ liên bang quản lý.
Hiệp hội tiết kiệm và cho vay được kiểm tra bởi văn phòng giám sát tiết kiệm. Ngân hàng tiết kiệm và hiệp hội tín dụng do phòng nghiệp vụ ngân hàng tiểu bang giám sát.
*Xem COMPLIANCE EXAMINATION.*
Load Fund / Qũy Có Phí
Quỹ có phí là loại quỹ tính phí bán cho nhà đầu tư, trái ngược với quỹ không phí. Phí bán có thể được thu ngay tại thời điểm mua (phí ban đầu) hoặc phải trả khi rút vốn (phí trả sau).
Confirmed Letter Of Credit / Thư Tín Dụng Được Xác Nhận
Thư tín dụng trong giao dịch quốc tế được bảo đảm bởi một ngân hàng thứ hai. Ngân hàng này xác nhận đồng ý thanh toán hoặc chấp nhận hối phiếu, dù bên phát hành từ chối. Thư tín dụng được xác nhận giúp bảo vệ khỏi các quy định trao đổi bất lợi. Nó cũng ngăn ngừa rủi ro do thiếu hụt ngoại tệ tại quốc gia nhập khẩu.
Flat Bed Imprinter / Máy in dấu nổi
Thiết bị điều khiển thủ công sao chép các ký tự nổi của thẻ ngân hàng hoặc thẻ chi phí trên tất cả các bản sao của hối phiếu kinh doanh. Nhà buôn nhỏ thường sử dụng chúng để phục vụ doanh số thấp. Xem POINT-OF-SALE TERMINAL.
Skip Account / Tài Khoản Bị Bỏ Qua
Người vay trễ hạn không cung cấp địa chỉ chuyển phát. Nhà cho vay thuê nhân viên thu hồi nợ chuyên nghiệp. Nhân viên này theo dõi các tài khoản bị bỏ qua và cố gắng thu hồi nợ. Họ cũng tìm cách đạt được thỏa thuận chi trả.
Confession Of Judgement / Thừa Nhận Phán Quyết
Điều khoản cho vay cho phép người vay từ bỏ quyền sở hữu tài sản thế chấp mà không cần phải thông báo hay ra tòa, nếu người cho vay có phán quyết về tình trạng thiếu hụt trong trường hợp phá sản. Thực hành này bị cấm theo quy định năm 1985.
Single Interest Insurance / Bảo Hiểm Quyền Lợi Duy Nhất
Bảo hiểm này bảo vệ quyền lợi của người cho vay đối với phương tiện vận chuyển hoặc xe hơi được tài trợ qua khoản vay trả góp. Loại bảo hiểm này còn được gọi là bảo hiểm quyền lợi duy nhất của người bán, trong đó hợp đồng ghi tên người cho vay là người chịu trách nhiệm chi trả khoản lỗ. Dạng chi trả bảo hiểm này thường được yêu cầu với khách hàng có tín dụng tốt. Số tiền có thể thanh toán một lần hoặc theo từng kỳ trong suốt thời gian vay.
Penalty Clause / Điều Khoản Phạt
Điều khoản hợp đồng, thỏa thuận vay, và nghĩa vụ khác cho phép các định chế tài chính đánh giá các khoản phạt đối với việc rút tiền sớm từ tài khoản tiết kiệm, thanh toán trễ hạn tiền vay trả góp, hoặc vi phạm hợp đồng. Khi trần lãi suất được nâng lên vào tháng 3/1986, Ủy ban Dự trữ Liên bang đã bãi bỏ yêu cầu theo Đạo luật Q, theo đó các ngân hàng phải áp dụng khoản phạt đối với rút tiền sớm. Tuy nhiên, một ngân hàng vẫn có thể chọn áp dụng khoản phạt nếu người gửi tiền không thông báo rút tiền trước đó, thường là trước 7 ngày, trước khi rút tiền từ tài khoản tiền gửi có lãi. Xem EARLY WITHDRAWAL PENALTY; PREPAYMENT PENALTY.
Simplify Employee Pension Plan (SEP) / Kế Hoạch Hưu Trí Nhân Viên Đơn Giản Hóa
SEP là kế hoạch hưu trí giúp doanh nghiệp nhỏ và tư nhân đóng góp lên đến 15% doanh số hàng năm, được tính là khoản tiết kiệm hưu trí hoãn thuế. Tiền đóng góp có thể vào tài khoản hưu trí cá nhân hoặc quỹ niên kim (annuity). Nhân viên đóng góp vào SEP cũng được khấu trừ thuế cho khoản đóng góp hàng năm.
Flat / Không có lãi, cùng giá
1. Trái phiếu không có lãi được giao dịch khi ngày thanh toán trùng với ngày trả lãi nửa năm. Loại trái phiếu này thường phát hành khi doanh nghiệp tái cấu trúc. Tiền lãi chỉ được trả khi doanh nghiệp có lãi. Trái phiếu không có lãi thường được trao đổi mà không có tiền lãi tích lũy.
2. Người tạo ra thị trường không giữ vị thế ngắn hạn hay dài hạn vào cuối phiên giao dịch. Rủi ro mất mát của họ bằng 0.
3. Vị thế của người bảo lãnh được giải quyết nếu tất cả chứng khoán trong kho đều được bán.
4. Trong thị trường ngoại hối, nhà môi giới có vị thế ngang bằng khi cam kết mua một đồng tiền trùng với cam kết bán đồng tiền đó. Vị thế này còn được gọi là square position.
Silver Certificate / Chứng Chỉ Bạc
Tiền giấy Mỹ trước năm 1967 do Bộ Tài chính phát hành, không phải Ngân hàng Dự trữ Liên bang. Loại tiền này bị thay thế bằng giấy bạc của Dự trữ Liên bang, trở thành tiền pháp định của Mỹ. Từ đó, chứng chỉ bạc được đổi lấy lượng bạc tương ứng.
Conduit / Tổ Chức Phát Hành Trung Gian
Các tổ chức chính phủ hoặc tư nhân tập hợp các khoản vay thành vốn lớn, sau đó phát hành chứng khoán qua trung gian bảo lãnh. Chứng khoán được gọi tên theo chủ đầu tư. Tổ chức nhận thế chấp đầu tiên được thành lập bởi Hiệp hội Cầm cố Quốc gia và Công ty Cầm cố Vay Mua Nhà Liên bang. Khu vực tư nhân sau đó tham gia với các công ty bảo hiểm cầm cố, khoản phải thu thẻ tín dụng, cầm cố mua thuyền, và các khoản vay khác, nhưng không có bảo lãnh từ cơ quan liên bang. Các tổ chức phát hành trung gian giúp nhiều ngân hàng và tổ chức tiết kiệm dễ dàng bán các khoản vay cho nhà đầu tư thứ cấp. Lý do là vì các nhà cho vay nhỏ không bị giới hạn bởi quy định vốn gộp chung hay điều kiện tiêu chuẩn. Xem ASSET BACKED SECURITIES; COLLATERALIZED MORTGAGE OBLIGATION; PASS-THROUGH SECURITY; PAY-THROUGH SECURITY.
Peg (Pegging) / Neo Giá
1. Trong thị trường hối đoái, chính phủ gắn giá trị đồng tiền quốc gia với đồng tiền của một quốc gia khác, thường là đồng tiền của đối tác thương mại lớn nhất, hoặc một nhóm tiền tệ. Ví dụ, tỉ lệ hối đoái của đồng peso Mexico được neo theo đô la Mỹ trong nhiều năm. Việc neo giá có thể điều chỉnh định kỳ để phù hợp với biến động tiền tệ. Chế độ neo di động điều chỉnh tỉ giá thường xuyên hơn, thậm chí hàng ngày. Xem FLOATING EXCHANGE RATE; MANAGED CURRENCY.
2. Thao tác giao dịch chứng khoán hoặc hàng hóa mà giá không được phép dao động trên hoặc dưới một mức giá cố định được gọi là mệnh giá. Việc neo giá các chứng khoán giao dịch trên thị trường chứng khoán quốc gia không hợp pháp theo Mục 9 của Đạo luật Thị trường Chứng khoán năm 1934. Tuy nhiên, trong giao dịch hàng hóa, thị trường hối đoái có thể giới hạn biến động giá hàng ngày, dựa trên giá tham chiếu của ngày trước hoặc giá đóng cửa.
Five C's Of Credit / Năm tiêu chuẩn để được cấp tín dụng
Phương pháp đánh giá sự tin cậy tín dụng của bên vay tiềm năng dựa vào năm tiêu chí: nhân thân, năng lực, vốn, tài sản thế chấp và tình hình. Bốn tiêu chí đầu giúp xác định khả năng chi trả của người vay. Tiêu chí cuối cùng đánh giá tình hình kinh doanh chung trong ngành của bên vay.
Fiscal Agent / Cơ quan tài khóa
1. Tổ chức thường là ngân hàng hoặc công ty tín thác. Chúng chi tiền để trả cổ tức, mua lại trái phiếu và phiếu lãi. Chúng còn thực hiện các dịch vụ khác cho người phát hành trái phiếu.
2. Cơ quan chính quyền thành phố, bang hoặc quốc gia. Dự trữ Liên bang là cơ quan tài khóa của Bộ Tài chính. Nó tham gia các giao dịch với ngân hàng trung ương khác và tổ chức tiền tệ quốc tế. Xem EXCHANGE STABILIZATION FUND.
Lis Pendens / Vụ Kiện Đang Xử
Đây là thuật ngữ Latinh chỉ vụ kiện chưa được xét xử. Đây là thông báo pháp lý cảnh báo tất cả các bên rằng, hiện có vụ kiện có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản. Thông báo này được đăng tải trên báo chí. Xem LITIGATION.
Peer Group / Nhóm Đồng Hạng
Việc xếp hạng ngân hàng thương mại dựa trên quy mô tài sản và các đặc điểm khác. Hệ thống báo cáo kết quả xếp hạng phân loại ngân hàng thành 20 nhóm. Trong mỗi nhóm, ngân hàng được so sánh với các ngân hàng cùng quy mô về khả năng sinh lợi, ví dụ như lợi suất trên tài sản. Phân tích nhóm giúp ngân hàng đánh giá kết quả tài chính so với đối thủ cạnh tranh. Các nhóm được xác định theo quy mô ngân hàng, ví dụ như ngân hàng hỗn hợp, và có thể chứa từ 5-6 ngân hàng (trong trường hợp là ngân hàng trung ương) hoặc hàng trăm ngân hàng cộng đồng.
Condominium / Nhà Chung Cư
Căn hộ đơn trong một tòa nhà nhiều căn hộ. Chủ sở hữu có quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ. Họ phải đóng thuế tài sản và một phần phí chung của tòa nhà. Chủ sở hữu có thể bán, cho thuê, hoặc cầm cố căn hộ như một tài sản riêng. So sánh với mô hình hợp tác xã.
Conditional Sales Contract / Hợp Đồng Mua Bán Có Điều Kiện
Lease agreements are commonly used in real estate and commercial financing. The seller keeps ownership of the equipment through a cash-based securities interest. Ownership transfers to the buyer once the loan is fully repaid. (Xem FINANCE LEASE)
